Как снять квартиру в стамбуле в 2021 году: посуточно, на длительный срок

Варианты поиска апартаментов в Стамбуле

После покупки билета настало время думать о жилье. Снять апартаменты в Стамбуле рекомендую одним из двух способов.

Airbnb — как получить скидку на первое бронирование.
Booking — жилье в Стамбуле.

Апартаменты на Airbnb

Чаще всего я ищу жилье на Airbnb, хотя в случае со Стамбулом, апартаменты нашлись на Букинге. Снять апартаменты в Стамбуле с помощью этой системы бронирования тоже легко. Я к этому вопросу всегда подхожу тщательно, поэтому поиск жилья иногда занимает не один день. Так было и со Стамбулом.

После многодневного отбора остановил свой выбор на Hurrem Sultan Apartments. Эти апартаменты располагаются в пешей доступности от основных достопримечательностей Стамбула. Увы, сейчас их на Букинге нет, поэтому ссылку не даю. Зато ниже вы найдете краткий обзор апартаментов в Стамбуле с высокими оценками от гостей.

Taxim Trend Apart — оценка «Потрясающе». Данный апарт-отель находится в 200 метрах от проспекта Истикляль, неспешная прогулка до площади Таксим займет всего несколько минут.

Sultan Apartments — оценка «Потрясающе». Апартаменты располагаются в самом центре района Султанахмет. В распоряжении гостей кондиционер, гостиная и обеденная зона, есть также мини-кухня с холодильником и электрическим чайником.

Blue Istanbul Apart — оценка «Потрясающе». Апарт-отель находится в 1,3 км от рынка Гранд Базар. Постояльцы отмечают, что чувствовали себя здесь как дома.

Ayasofya Deluxe Apart — оценка «Хорошо». Этот комплекс апартаментов Ayasofya Deluxe находится всего в 500 метрах от Голубой Мечети. Постояльцы особо отмечают отличное расположение апартаментов, а также наличие парковки для автомобиля.

Dolce Vita Apartments — оценка «Очень хорошо». Данный комплекс апартаментов располагается рядом со станцией метро Sisli. Все апартаменты оборудованы кондиционером, отоплением, телевизором с плоским экраном, диваном и письменным столом. Есть собственная кухня. Площадь Таксим располагается в двух остановках метро.

Аренда на длительный и короткий срок

Долгосрочная аренда квартиры в Турции подразумевает под собой съем на срок более 6 месяцев. Все правила, по которым происходит сдача жилплощади, установлены турецким законодательством.

Снять квартиру в Турции на лето и другой длительный срок может не только гражданин Турции, но и любой желающий иностранец. Главное – обладать поручительством от лица, имеющего турецкое гражданство.

Также при долгосрочной аренде должен соблюдаться ряд правил:

минимальный срок аренды, при котором заключается договор о длительном съеме жилья, – полгода;
условия ранее заключенного договора автоматически продлеваются при окончании его времени действия, если обе стороны согласны;
у арендодателя есть право повысить стоимость аренды, но не более чем на 20% в течение года;
оплата взимается ежемесячно, перед этим арендаторы обычно дают долговую расписку – сенет. Расписка выступает для арендодателя гарантией, что плата будет внесена;
за оплату ремонта отвечает арендодатель, при условии, что арендатор не виноват в поломке. Этот пункт может быть оговорен в договоре о съеме жилья.

При аренде квартиры на долгий срок учитывайте, что помещения чаще всего сдаются практически без мебели и бытовой техники. Также стоит быть готовым к тому, что арендодатель может потребовать внести депозит. В договоре об аренде обязательно должен быть оговорен этот пункт. Депозит по окончании срока съема часто расходуется на покраску и ремонт помещения.

Подключение и оплата интернета и стационарного телефона тоже ложатся на плечи человека, снимающего жилплощадь.

Перечень документов

Документы нужны и при краткосрочной, и при долгосрочной аренде квартиры, но набор их разный. Если при съеме жилья на короткий срок будет достаточно загранпаспорта, то при взятии квартиры в пользование на длительный срок понадобятся еще некоторые документы.

Для заключения договора об аренде квартиры потребуется предоставить:

бланк договора (можно приобрести в канцелярском магазине);
загранпаспорт;
кимлик (свидетельство о рождении);
поручительство от гражданина Турции.

Стандартная практика такова, что при долгосрочной аренде оплата производится ежемесячно и гарантируется сенетами.

Сенет – документ, подтверждающий денежные обязательства. Хранится он у арендодателя. В случае, когда арендатор отказывается от оплаты, сенет дает хозяину квартиры возможность обратиться в суд с целью получения денег.

Договор об аренде лучше заверить нотариально. Это не только даст вам дополнительные гарантии, но и поможет, например, при оформлении вида на жительство.

Что должно быть указано в договоре

Договор об аренде – это документ, который защищает обе стороны: и арендодателя, и арендатора, поэтому важно грамотно его составить. После данных процедур можно приступить к обсуждению и проверке остальных пунктов договора, а именно:

После данных процедур можно приступить к обсуждению и проверке остальных пунктов договора, а именно:

наличия в тексте адреса квартиры, сроков аренды, стоимости, формы оплаты, количества сенетов;
обязанностей двух сторон;
условий прекращения действия договора;
уточнений по поводу размера депозита, ремонта бытовой техники и мебели;
описания состояния квартиры на момент сдачи.

Как забронировать жилье

Забронировать квартиру можно двумя способами: устно, переговорив с арендодателем и положившись на него, или же внеся депозит. Сделать это можно как при личной встрече, так и через интернет. Все зависит от способа поиска жилья. Обычно заблаговременное бронирование обсуждается индивидуально с каждым собственником.

При работе с риэлтерскими агентствами проблем с бронью возникнуть не должно, такая услуга достаточно стандартна и представляет собой внесение депозита. Однако всё зависит от собственника, поэтому лучше заранее уточнять возможности и способы бронирования для конкретного варианта.

Варианты поиска жилья

Найти жилье можно любым из двух способов: обращаясь в риэлтерские агентства и самостоятельно. Оба вида поиска имеют как свои риски и недостатки, так и преимущества. Поиск через агентства более надежен, но требует дополнительных расходов. При самостоятельном подборе варианта риски немного возрастают, зато он не требует дополнительных вложений. Поговорим о каждом подробнее.

Агентство недвижимости

Этот способ поиска квартиры наиболее безопасен и прост. В Турции есть огромное количество риэлтерских компаний, предоставляющих услуги иностранцам. Если вы впервые решили снять квартиру на территории Турецкой Республики, то советуем вам выбирать проверенные и крупные агентства с большим количеством отзывов. Обычно у таких агентств большая база квартир и хороший опыт ведения переговоров с иностранцами, с ними не возникнет проблем с заключением договора об аренде, вам расскажут обо всех необходимых документах и разъяснят все условия контракта.

Наиболее популярными агентствами недвижимости в Турции являются:

ALTOP Real Estate – лицензированное агентство недвижимости. Успешно развивается с 2004 года, в сети можно найти большое количество положительных отзывов;
AZPO – крупная фирма, работает с арендодателями и квартиросъемщиками из Алании, Анталии, Кемера;
Turkiye Mulkleri Emlak Musavirligi – агентство основано в 1993 году и имеет официальную лицензию. В течение 20 лет ведет работу с клиентами, имеет крупную и постоянно обновляемую базу данных с квартирами;
V-INVEST – риэлтерская компания, нацеленная на граждан России, Украины и Турции. Предоставляет переводчиков для переговоров и заключения договора об аренде.

Поиск более дешевого жилья актуален для тех, кто собирается снимать квартиру на длительный срок. При таком условии можно воспользоваться услугами маленьких агентств. Советуем внимательно изучить отзывы о работе таких фирм и помнить о том, что порой случаются недопонимания и казусы, так как их деятельность рассчитана в основном на местное население.

Самостоятельные действия

Искать квартиру самостоятельно можно двумя путями – через знакомых или через интернет. Если у вас есть друзья в Турции, то, разумеется, первый вариант предпочтительней, так как безопасен и может обойтись дешевле. Если же турецкими знакомыми вы обзавестись еще не успели, а квартира нужна, то остается только один способ поиска – через интернет. Организовать его можно по-разному.

Сейчас существует огромное количество сайтов, на которых ежедневно сдаются тысячи квартир. Выставив нужные параметры, вы легко сможете найти подходящее жильё. Небольшой обзор таких интернет-площадок будет в конце статьи.

Если вы больше доверяете более-менее живому общению, то рекомендуем обратиться вам на различные форумы, посвященные получению ВНЖ в Турции, там довольно часто появляются объявления о сдаче жилья. Также можно использовать газеты с объявлениями и искать квартиру привычным способом, но для этого необходимо знать турецкий или английский язык.

Хостелы в Стамбуле

Таковых в этом городе очень много, причём, большинство из них – вполне комфортны. Искать и бронировать хостелы в Стамбуле лучше на booking.com или hotels.com. Причём, в качестве валюты стандартно указывается евро, но хозяева готовы принять и доллары, и лиры.

Обратите внимание! Booking.com заблокирован в Турции. То есть, объекты размещения из этой страны на Букинге представлены и доступны, но забронировать их, находясь уже там и не пользуясь различными анонимайзерами, невозможно (нужно находиться за пределами страны)

Поселиться можно в хостел в Стамбуле дешево – цены стартуют в среднем от 6-7 евро* за день на одной кровати в общем номере (без разделения по половому признаку) и общими душевыми комнатами, а также кухней. За 17 евро* и выше можно поселиться уже в отдельном двухместном номере, и многие хостелы даже за эти весьма скромные деньги имеют рейтинг больше 8 из 10 по отзывам на Букинге, что очень неплохо. Причём, сбор за уборку никакой хостел в Стамбуле не применяет, а комиссия сервиса уже включена в цену, в отличие от airbnb.

Можно снять жилье в Стамбуле, которое будет комфортным и подходящим для конкретного человека с учётом его индивидуальных пожеланий. Цены на гостиницы и квартиры (по европейским меркам) очень радуют, а многие хозяева – дружелюбны и приветливы. Главное – внимательно читать условия перед бронированием, а не после него. В каком же районе Стамбула лучше остановиться? Тут уж каждый выбирает сам. Главное – избегать слишком далёких, более промышленных районов. Например, Зейтинбурну или Аташехир.

* Цены указаны по состоянию на сентябрь 2018 года.

Особенности празднования

С наибольшим размахом торжество проходит в крупнейшем городе на берегах пролива Босфор – Стамбуле. Также массовые гуляния местных жителей и туристов проходят в курортных отелях на Турецкой Ривьере.

На Средиземноморском побережье празднуют Новый год согласно традициям и привычкам иностранных гостей, поэтому такой вариант понравится ценителям новогодних традиций.

Туристы, которые задаются вопросом: куда поехать на Новый год, чтобы традиционно отметить рекомендуется полететь в Анкару. Яркие новогодние «елки» для гостей со всех уголков планеты проходят именно в столице.

Морское побережье является отличным местом для семейного празднования или отдыха молодоженов. Кроме шведского стола, гостиницы здесь предлагают своим гостям посетить шведский стол с обилием новогодних блюд.

В большинстве случаев стоимость поездки от многих туроператоров не включают новогоднего пиршества, и его нужно оплачивать дополнительно (от 50 евро за 1 персону).

Люди, которые решили заказать путевки впервые обычно не знают, что делать там на Новый год, но на самом деле развлечений в Турции, особенно в Стамбуле очень много для взрослых и детей.

Улицы больших городов и курортных зон пышно украшают новогодней атрибутикой. Также владельцы магазинов, торговых центров и других общественных мест вешают на свои витрины разноцветные гирлянды.

В Стамбуле есть центральные зоны, где люди массово в веселой атмосфере отмечают праздник:

Кадыкей;
квартал Пера;
Таксим;
Султанахмед.

Причины почему туристам из России лучше полететь в Турцию на новогодние каникулы:

Не нужно оформлять визу. Необходимо только наличие действующего загранпаспорта.
Для многих туристов будет важен тот факт, что зимние туры стоят значительно дешевле, чем в «горячий пляжный сезон».
На адаптацию в климатических условиях уходит минимум времени.
Страна готова поддерживать традиции европейского или русского Нового года.
В Турции множество первоклассных отелей, которые предлагают отдых по приемлемым ценам.
Несмотря на то, что зимой не сезон для туристов особенно из России действует режим в ресторанах отелей «все включено».
В стране много памятных мест, достопримечательностей и пейзажей. Зимой туристов меньше, чем летом, поэтому многим понравится, что в туристических зонах не будет больших толп посетителей.
Новый год в отелях люкс класса часто предполагает отдых с детьми. Ресторанное меню рассчитано на маленьких гостей. Родители всегда смогут найти полезную и здоровую пищу в ресторанах таких гостиниц.
Шопинг в декабре, когда начинаются распродажи и массовые скидки во многих магазинах. Акции в основном проходят по 13 января, но есть и традиционные рождественские скидки в декабре.
Туристы могут заняться активным спортом, например, покататься на лыжах или сноубордах. Многие останутся довольны отдыхом зимой, если приобретут туры в Эрджиес, Картепе, Сарыкамыш. Плюс горных отелей – это наличие в них завтрака, обеда и ужина по программе «все включено».

Чем заняться

Где встретить Новый год в Стамбуле? Куда пойти смотреть салюты? Чем еще можно заняться на каникулах? Перед вами 10 идей, которые стоит воплотить во время отдыха в Стамбуле зимой.

Новый год на Босфоре

Самое популярное развлечение в Стамбуле среди туристов – встреча Нового года на корабле. Бесплатный трансфер, щедрый стол с необычными закусками и напитками, праздничная программа и музыка, красочный новогодний салют над Босфором. Такое не забывается!

Посмотрите все варианты прогулок по Босфору по этой ссылке.

Праздничный салют

Если вы решили отметить Новый год в Стамбуле самостоятельно (в отеле или в ресторане, например), обязательно полюбуйтесь салютами. Лучший обзор городских фейерверков открывается с Галатского моста.

Лучшие сладости

Обязательно загляните в кафе Safa. Жители Стамбула говорят, что самую вкусную баклаву пекут именно здесь. Пробовала – подтверждаю! Купите к Новому году турецкие сладости – это тоже запомнится.

Жемчужины Стамбула

Обязательно погуляйте по Стамбулу в новогодние праздники. Сделайте это в компании хорошего гида, который покажет лучшие места и расскажет о самом главном. От себя советую вот эту экскурсию (личный отзыв с видео смотрите ниже). Маршрут идеальный: главные достопримечательности, скрытые жемчужины Стамбула и вкусная турецкая еда.

Новый год в ресторане

Если вы хотите встретить Новый год в ресторане, советуем отправиться на Галатский мост. Тут работает множество ресторанов, которые всегда отмечают праздник с размахом. Обычно предварительная бронь не требуется, но лучше перестраховаться и выяснить этот момент заранее. Кроме того, именно отсюда можно будет посмотреть салют. Если вы хотите отметить Новый год в другом ресторане Стамбула, попросите совета на ресепшн вашего отеля. Сотрудники наверняка помогут забронировать столик в проверенном месте.

Султанский отдых

Еще во времена Османской империи султаны ездили отдыхать на термальный курорт Ялова. Он особенно хорош в зимнее время. Только представьте: кристально-чистый и пушистый снежок в горах, горячий пар от источников, чудесная природа – настоящая сказка! Посмотрите фото и программу тура вот здесь, почитайте отзывы туристов. И обязательно запланируйте поездку на курорт Ялова из Стамбула на Новый год!

Гастрономический тур

Стамбул – город еды. Здесь все время что-то жарят, запекают и жуют. И если Новый год в Стамбуле может быть изысканным и веселым, то оставшуюся часть каникул можно посвятить знакомству с турецкой кухней. Съешьте рыбный бутерброд балык-экмек рядом с Галатским мостом, загляните за донер-кебабом в нетуристическое кафе и обязательно купите пакетик жареных каштанов – все это неповторимые вкусы Стамбула.

Напиток со вкусом Рождества

Традиционный зимний напиток в Турции – пряный молочный салеп. Он пахнет корицей, сдобными булочками и «рождественским настроением». В декабре и январе его предлагают в большинстве кафе и ресторанов Стамбула.

Аквариум

Вы приехали в Стамбул на Новый год с ребенком или подростком? Тогда обязательно сходите в океанариум. Это гордость Турции! Здесь больше 20 тематических зон. Среди них бухта улыбчивых скатов, аллея ярких рыб-клоунов, пугающее царство акул. А особенно впечатляет 83-метровый прозрачный туннель под водой. Подарите себе маленькое приключение! Билеты лучше приобрести заранее – вот тут (цена та же, что в кассе).

Лучшие места Стамбула

Зимой в крупнейшем городе Турции бывает плохая погода. В ветреные или дождливые дни вас выручат достопримечательности Стамбула. Поднимитесь на Галатскую башню, сходите во дворец султанов Топкапы, погрейтесь в хамаме Хюррем Султан, побывайте в самых красивых мечетях (Айя-София, Чамлыджа и Сулеймание, например), исследуйте Гранд-Базар. Обязательно прогуляйтесь по нарядной улице Истикляль (пускай и под зонтиком) и прокатитесь на ретро-трамвайчике, чтобы согреться и перевести дух. Или просто посидите в очаровательных ресторанчиках.

ПОНРАВИЛСЯ ПОСТ? РАССКАЖИ О НЕМ ДРУЗЬЯМ!

Chalong

Чалонг — район который образовался вокруг храма Wat Chalong. Средний ценник на аренду жилья здесь ощутимо ниже из за расположения и удаленности от моря, так как туристы предпочитают жить в более курортных районах

Но если для вас море не в приоритете и вас не смущает близость с местным населением, то обратите внимание на Чалонг. Лучше всего арендовать дом подальше от крупных дорог

В Чалонге очень много фитнес клубов и центров боевых искусств, где можно изучать тайский бокс или другие единоборства. Есть даже целая улица, где расположены в основном школы боевых искусств и спорт залы. Она называется Soi Tad-led. Это что-то типа знаменитой Walking Street или Bangla Road, но только вместо баров и клубов там расположены фитнес клубы.

Уровень цен на аренду квартир в Стамбуле

Современная студия в самом центре района Султанахмет неподалеку от мечети Святой Софии с телевизором, холодильником и бесплатным Wi-Fi доступом, будет стоить около 22-30$ в сутки. Небольшие двухместные апартаменты возле исторической площади Таксим можно арендовать всего за 18$ в день. Квартира оснащена удобной двуспальной кроватью, плазменной ТВ-панелью и климатической системой на пульте дистанционного управления.

Vetatur Fumare / flickr.com

Просторные апартаменты с современным дизайнерским ремонтом, расположенные в старой части Стамбула и имеющие выше 9 баллов рейтинга из 10 возможных, обойдутся в сумму от 50 долларов в сутки и выше. В случае долгосрочной аренды абсолютное большинство владельцев предлагает серьезные скидки.

Alexxx Malev / flickr.com

К примеру, можно без особого труда найти просторные апартаменты в европейской части города, оснащенные необходимой бытовой техникой и с хорошим ремонтом, за сумму от 500$ в месяц. «2+1» с душевой комнатой и просторной кухней в самом центре столицы несложно отыскать до 1000$ в месяц.

Что нужно знать о краткосрочной аренде в Турции

Начну с такого интересного момента о том, что в Турции запрещена аренда квартир посуточно. Речь идет про стандартные жилые квартиры.

В 2017 года в силу вступил закон о запрете посуточной сдачи квартир физическими лицами. Согласно закону №1774 сдавать квартиру посуточно имеют право только юридические лица, а сами квартиры и помещения должны соответствовать определенным требованиям:

компания, которая сдает недвижимость в аренду должна управлять не разрозненными квартирами, а целым апарт-отелем (под этим понимается целое здание или отдельный блок, в котором должно быть > 30 спальных мест, при этом раскладушки такими местами не являются);
в здании должна быть организована система безопасности: охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение, пожарная лестница, пожарный выход и многое другое;
компания должна быть подключена к специальной системе по регистрации постояльцев, иметь лицензию на ведение такой деятельности и платить налоги.

Что из этого следует?

Учитывая все вышеуказанное, все частные лица, которые предлагают вам снять квартиру на короткий срок не могут выполнить эти условия, а значит незаконно сдают свое жилье в аренду.

Как же так?

На данный момент вся краткосрочная аренда в стране приравнивается к гостиничному бизнесу и нужно соблюдать определенные правила.

Чтобы получить разрешение на такой вид деятельности необходимо получить лицензию на юрлицо, а это дополнительные расходы. Документ, который позволяет вести арендную деятельность называется ruhsat и не многие риэлторы и застройщики его оформляют, не говоря про физических лиц.

Таким образом, частные лица сдают жилье на свой страх и риск. В случае выявления нарушения турецкие граждане должны будут оплатить штраф в сумме 10000 лир (примерно 1700$).

Как я снял апартаменты в Ларнаке за 400 евро в месяц

Я жил вот в этом доме, на первом этаже бесплатная парковка для жильцов дома

Лететь на Кипр без гарантированного места жительства я вам не рекомендую.

Во-первых, могут быть серьезные проблемы при прохождении границы, по ссылки все подробности и мой опыт.

Во-вторых, если ночевать негде, то на месте есть все шансы сильно переплатить за очень некачественное жилье.

Поэтому идём сюда и ищем подходящий вариант на первое время.

Поиск через местное агентство при личном визите в офис — это оптимальный вариант.

Подборка приличных отелей Ларнаки, с картой и моими рекомендациями.

Теперь про мой поиск жилья, и что из этого вышло.

Я разослал свой запрос в самые крупные кипрские риэлторские конторы, таковых набралось не более 20 штук.

Почта некоторых агентств даже не принимала письма, вероятно из-за переполнения ящика.

Текст моего письма к многоуважаемым кипрским агентам:

На мой запрос откликнулось ровно 0 агентов. Ждать у моря погоды не было никакого желания, я стал пробовать другие варианты.

После небольших поисков, вариант с airbnb был отвергнут, из-за скудности выбора и скрытых платежей, которые стараются впарить всем туристам.

Переключаюсь на местные форумы и доски объявлений.

Вариантов много, но подходящих лично для меня не было.

Было много обращений от частных агентов, у которых на данный момент ничего не было, но за небольшую предоплату они были готовы что-то подыскать.

Было непонятно что скрывалось под формулировкой «что-то подыскать».

Паралельно размещаю несколько объявлений в кипрских группах на фэйсбуке и ВКонтакте.

Какое-то время было полнейшее затишье. Я даже подумал либо сократить время пребывания на Кипре, что бы снять жильё через букинг и не париться.

Через пару недель образовалось несколько достойных вариантов, требовалось переходить к бронированию.

Веду переписку в соц. сетях с уточнением всяких технических моментов предлагаемого жилья, его удалённости от центра Ларнаки, наличие инфраструктуры по соседству, магазинов по близости и т.д.

Принимаю решение в пользу небольшой квартиры в районе промышленного порта Ларнаки.

Аренда апартаментов стоила следующих денег: 400 евро за месяц аренды + 20 евро за интернет + 150 евро возвращаемый залог + траты на электричество и воду (у меня вышло всего 10 евро за месяц).

Квартира полностью меблирована, на кухне вся необходимая бытовая техника, стиральная машина, холодильник, было даже устройство для разогрева пиццы (ранее никогда подобный девайс не видел).

Покупаю авиабилеты, на всякий случай бронирую на сутки самый дешевый отель, в который так и не заехал (эх сгорели 20 евро), и лечу на Кипр.

Про особенности прохождения кипрской границы в аэропорту Ларнаки говорить не буду, там какой-то бардак.

Еду городским автобусом за 1,5 евро в город, автобус делает остановку в 50 метрах от апартаментов и успешно заселяюсь.

Фотографии апартаментов ранее присланные через интернет, полностью соответствуют действительности, так что никакого обмана.

Как и было заявлено, рядом несколько крупных супермаркетов с нормальными ценами и хорошим выбором, несколько остановок автобуса, до городского пляжа Ларнаки — 15 минут, до основных достопримечательностей Ларнаки — 25 минут.

Особенности аренды жилья

Какие особенности аренды жилья в Нячанге

Дома сдают в основном под длительные контракты от полугода или даже от года.
Апартаменты в центре запросто согласны сдавать и на один месяц, даже в пик сезона под Новый год. Здесь не так как в Чианг Мае, где никто не хотел сдавать кондо меньше, чем на 3 месяца.
Бывают странные предложения, где оплату требуют сразу за 3 или 6 месяцев! Мы такие варианты даже не рассматривали.
В залог чаще всего просят 100 долларов, мало где требовали залог в размере стоимости одного месяца проживания, как это принято в Таиланде.
Жилья сейчас много, а строится еще больше! Кто-то приезжает, кто-то уезжает, так что идет постоянный круговорот жильцов в Нячанге
Не верьте рассказам всяких агентств о том, что недорого жилья нет, оно есть, надо только поискать!

Kathu

Кату — это район Пхукета, который находится в середине острова, но близко к Патонгу. Кату — это выбор прошареных долгожителей, которые ценят тишину и не хотят переплачивать за близость к морю. Район Кату связан с Патонгом широкой дорогой, и вы легко доедете до него на байке за 5-10 минут. Цены на жилье и еду в Кату ниже, а качество выше, так как этот район не является туристическим. В районе Кату есть несколько хороших кондо, а также много отдельных домов, которые можно арендовать.
Муниципальный район Кату — один из самых чистых и благоустроенных, и к тому же он не густонаселенный и не туристический. Если вас не смущает доехать 10 минут до моря на байке и вы планируете долго жить на Пхукете, то есть смысл присмотреться к Кату.

В Katu сосредоточены хорошие бюджетные кондоминумы, в которых легко снять квартиру на месяц и более. Лучшие из них — это: D Condo Mine, D Condo Creek, Plus Condo 1, Plus Condo 2. D Condo имеет несколько разных корпусов, которые находятся на некотором расстоянии друг от друга. При бронировании учитывайте это.

На что обращать внимание при выборе жилья

Чтобы выбрать, где снять квартиру в Стамбуле, отметьте для себя самые важные моменты:

Определитесь, в каком районе вы собираетесь жить, насколько важна для вас близость к историческим памятникам или местам скопления туристов. Учитывайте удобный доступ к остановкам общественного транспорта.
Не менее важный фактор – сколько стоит жильё. В большом городе аренда недвижимости достигает порой космических цен. Но даже туристу со скромным бюджетом снять квартирку со всеми удобствами вполне по карману.
Перед бронированием изучайте рейтинг. Поисковики используют рейтинговую систему, позволяющую оценивать каждый вариант. Максимальной является оценка в 10 баллов либо 5 звёзд. Хозяева поддерживают свою репутацию, поэтому высокие оценки заслуживают доверия.
Читайте отзывы бывших постояльцев. Вы почерпнёте интересные сведения о квартире и её местоположении, которых не найдёте в описании.

Найти подходящую квартиру и ответить на вопрос, как снять жильё в Стамбуле, поможет риелтор. Вам предложат на выбор: снять дом в Стамбуле в центре города или у моря, поселиться в одной из вилл на берегу Гюксу или в скромной квартире в отдалённом районе. При этом для удобства русским туристам представляют цены в рублях. Но если вы хотите избежать дополнительных трат, попробуйте обойтись без посредников. Прогуливаясь по улицам, заходя в местные магазины, ищите объявления, которые размещают в доступных местах владельцы жилья. Можно найти жилье онлайн, об этом ниже.

Как передвигаться по городу?

Сколько стоит общественный транспорт?

В Стамбуле неплохой общественный транспорт, хотя может показаться, что в нем сложно разобраться. Приложение Google Maps довольно неплохо справляется с планированием маршрутов, так что ничего дополнительно устанавливать не надо.

В городе есть все: автобусы, скоростной трамвай, паромы, метро, Marmaray (метро под Босфором между Азией и Европой) и метробус. Каждый раз при пересадке вам придется снова заплатить за проезд (но цена будет дешевле). А часто без пересадки не обойтись. Поэтому обязательна транспортная карта Istanbulkart. Ее можно купить в автоматах на станциях метро/паромов или в киосках по всему городу. При покупке положите сразу 20-30 лир: 10 уйдет на депозит на карту, остальное — на поездки.

Одна поездка с картой стоит 3,5 лиры (35.6 ₽), первая пересадка – 2,5, вторая – 1,9, третья и последующая – 1,2 лир. Стоимость билетов. Стоимость Метробуса определяется количеством станций (карту нужно приложить дважды).

Сколько стоит такси?

В 2021 году цены на такси увеличились. Посадка стоит 5,55 лир (56.5 ₽), каждый километр – 3,45 (35.1 ₽). На сайте Taksiyle можно посчитать примерную стоимость поездки. Обязательно проследите, чтобы водитель включил счетчик.

В Стамбуле есть Убер, но популярнее в Стамбуле приложение BiTaksi. Оно вызывает вам обычное желтое такси, цена, которую показывает приложение приблизительная – в конце поездки водитель забьет ту сумму, которая будет на счетчике. Оплатить БиТакси можно кредитной картой или картой Истанбулкарт.

Остановок такси по городу тысячи, часто сесть в такси на улице быстрее, чем заказывать его куда-то. Но такси — не самый лучший вид транспорта в Стамбуле в дневное время. Город постоянно стоит в пробках и добраться до нужного места на общественном транспорте часто быстрее или ненамного дольше.

Аренда авто

Если вы собираетесь арендовать машину, то обязательно пройдитесь по ценам в нескольких крупных онлайн-агрегаторах. Только учтите, что в Турции очень дорогой бензин. Для Турции рекомендуем:

Rentalcars — один из самых крупных мировых агрегаторов прокатных контор. RentalCars снимает деньги сразу и в рублях, а в случае отмены возвращает так же в рублях. RentalCars обычно дает бесплатно дополнительные опции типа второго водителя или неограниченного пробега.
Myrentacar — отличный агрегатор с хорошей поддержкой (у Ренталкарс она никакая), который работает с локальными конторами.

Если арендовать машину заранее, то машина класса Economy (типа Opel Corsa) обойдется от 17€ в день (в пандемию аж от 12€). Это будет механика с неполной страховкой. Всегда внимательно читайте условия договора! Прочитайте нашу статью «Как не переплатить при аренде машины», где мы расписали 6 способов честного отъема денег конторами у путешественника.

Полезные советы

Обычно приезжие арендуют апартаменты, с мебелью и бытовой техникой. Но можно недорого снять пустую квартиру

Спартанский образ жизни имеет одно немаловажное преимущество: недвижимость в Стамбуле обойдётся вам недорого, и на протяжении всего отдыха вам гарантировано дешёвое жильё

Помимо основной оплаты аренда квартир в Стамбуле включает в себя дополнительные расходы: плата за электроэнергию, воду, газ. Отдельной строкой оплачиваются услуги лифтёра, вывоз мусора, уборка подъездов.

На стоимость аренды влияет также недостатки планировки. Это могут быть:

непрезентабельный вид из окна на стройку или глухую стену;
крохотные размеры кухни и коридора;
узкие, неудобные комнаты.

Подобные неудобства влияют на стоимость, вы можете получить неплохую скидку.

Дороже всего обходятся гостям просторные апартаменты в исторической части города. При рейтинге – 9 баллов из 10 такие варианты обходятся минимум в 50$ за сутки. Большинство владельцев готово на серьёзные уступки в цене, если жильё арендуется долгосрочно.

Квартира в Стамбуле _imax / flickr.com / CC BY 2.0

Аренда жилья в Нячанге. Стоимость

Стоимость аренды жилья в Нячанге зависит от сезона, он месторасположения жилья, от длительности аренды. Примерная стоимость жилья в Нячанге следующая:

Аренда дома-виллы с 3-4 спальнями в Ан Вьен – от 1000 долларов
Аренда дома с 1-2 спальнями 300-600 долларов
Аренда комнаты в доме/квартире – 100-180 долларов
Аренда комнаты в гестхаусе +/- 200 долларов в месяц
Аренда студии 250-400 долларов
Аренда однокомнатной квартиры среднего класса 300 – 500 долларов
Квартиры с видом на море в центральном Muongh Tangh 500 – 700 долларов

Дополнительно оплачиваются:

Вода. В среднем 100 000 донгов с человека
Свет. 4 000 — 5 000 донгов за юнит
Иногда интернет. У нас он входит в стоимость аренды
Питьевая вода (по желанию) ~ 25 000 – 30 000 донгов за бутыль 19 л
Газ
Прачечная. Если в квартире нет стиральной машинки, то часто бывает общая стиралка на крыше. У нас такой опции в апартаментах нет, поэтому мы сдаем вещи в прачечную – 20 000 донгов за кг.

На наш взгляд цены на жилья в Нячанге за последние полтора года стали ниже! Если несколько лет назад нам называли среднюю цену за однокомнатную квартиру в европейском квартале 400-600 долларов, но в итоге мы сторговались и сняли квартиру в Нячанге за 350 долларов, то сейчас средняя цена просмотренных нами квартир была 300-400 долларов! Кстати, наша прошлая квартира сейчас уже стоит не 350, а 300 долларов в месяц!

Красочные интерьеры — 33$

Почти в центре Стамбула, в старинном квартале Балат, можно недорого снять квартиру с ярким дизайном в апарт-отеле. Когда-то этот район был домом для греческих и еврейских общин города. Сейчас это аутентичный район. Неподалеку от отеля есть супермаркет, небольшие магазины, пекарни, рестораны и кафе.

Мебель, полы и стены пестрят разноцветными красками. Отдельного внимания заслуживает кухонный уголок. Он находится на открытой террасе с деревянным навесом и оформлен в турецком стиле. Туристы восхищаются каменной печью, мягкими топчанами и живописным ковром на полу. О том, что на дворе XXI век, напоминают только электрический чайник и мойка.

Квартира рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 33$, а в высокий — 58$.

СпальняТерраса