Аренда кондо в паттайе на джомтьене

Скай Бич

Северный район Паттайи начал развиваться сравнительно недавно. Один из старейших кондоминиумов в этом районе – Скай Бич.

Кондо построен в 1998. За ним качественно следят и вовремя ремонтируют, так что он не сильно отличается от современных аналогов. Расположен на первой линии, но далеко от основных улиц.

Отличает эти апартаменты разброс в ценах на аренду. От 10000 ( 320.08 USD) до 100000 ( 3,200.80 USD) и даже выше за месяц аренды.

Апартаменты 44 кв метра со спальней и гостиной. Кухня в некоторых квартирах расположена на балконе.

На ухоженной территории парковка, большой бассейн с джакузи и детской зоной, прачечная, фитнес.

По электронному ключу можно выйти к морю. Перед посещением бассейна обязательно принять душ, за этим следит охрана.

Лифт работает строго по электронному ключу.

Плюсы:

прямой выход на пляж;
приятный персонал.

Минусы:

дорогой интернет;
платное телевидение;
некоторые квартиры требуют ремонта;
очень далеко от общественного транспорта;
возраст кондо.

Цена за месяц: от 15000 бат ( 480.12 USD) в низкий сезон, от 18000 бат ( 576.14 USD) в высокий.

Годовой контракт: от 10000 бат/месяц ( 320.08 USD).

Подробнее

Знакомство с попугаями и голубями

Гуляя по парку мы уже не вспоминали о сложностях дороги и усталость исчезла.

Эти ребята любят раскачиваться и веселить окружающих

Первыми кто нас встретил — были два желтых попугайчика в клетки. Они не могли спокойно сидеть на месте и все время раскачивались в разные стороны, что вызывало у нас улыбку. Куры и цапли в больших клетках, нас вообще не привлекли. А вот общение с разноцветными маленькими попугайчиками очень порадовало. Мы вошли в высокую клетку, протянули ладонь с кормом и тут они слетелись со всех сторон. По ощущению будто кто-то щекочет ладонь. В общем прикольно, такие миленькие. У каждого попугайчика свой домик сделанный из кокоса.

Тем кто хочет покормить — советую одеть что-нибудь на руки

Красавец

В нескольких шагах от попугаев совершенно свободно гуляет около сотни цветных голубей. В начале я удивилась, надо же какая уникальная и редкая порода. Оказалось, что здесь их подкрашивают специальной краской, чтобы заинтересовать посетителей.

Внезапное и удивительное зрелище

Белоснежные голуби с пушистыми хвостами выкрашенные во все цвета радуги. Молодцы тайцы, находчивые. Кормление голубей, как и попугайчиков, было так же увлекательно. Когда идешь по тропинке создается впечатление, что голуби тут повсюду.

А вот эти парни легко могут расцарапать вам руки, будьте осторожны

Рядом с голубями находиться вольер с белоснежными козочками и кроликами.

Самое интересное ждало нас впереди. Чем дальше мы продвигались вглубь парка, тем все больше нарастал наш щенячий восторг от природы и общения с животными и птицами.

Познакомились и поиграли с ручной белой белкой. Она такая вся мягонькая, даже лапки.

Очень активная, излазит полностью

На одной из клеток висит ознакомительная таблица на русском и английском языках, здесь говорится, что все зверушки и птицы привиты от всякой заразы и можно не боясь их трогать, но все же стоит быть осторожными при общении.

Так же будьте осторожны гуляя под деревьями, между ними можно встретить паутину с большим пауком.

Aqua Condo

Почему стоит остановиться здесь?

Богатая инфраструктура: 3 бассейна, игровые, детские, фитнес зона.
Хорошо оборудованная кухня, присутствует даже кофеварка – все оборудование новое
Удобно расположение, по соседству есть рестораны и рынок

Нравиться этот вариант аренды кондоминиума? Теперь о недостатках:

Уборка номеров платная и по запросу
Персонал не очень дружелюбен у посетителям
По отзывам туристов, были случаи кражи денег, разбирательства не помогли вернуть пропажу

Внимательно проанализируйте этот вариант и примите решение, стоят ли современные технологии таких рисков.

Лучшие кондо в Паттайе в аренду – варианты для размещения

Предложенные ниже варианты – проверены на собственном опыте, имеют массу положительных отзывов со стороны туристов, удерживают баланс цена/качество. Находятся в одном из самых лучших районов – Джомтьен. Имеют хорошую инфраструктуру в пешей доступности: пляж, кафе, макашницы, рынки и магазины.

Стоимость месячной аренды предложенных вариантов, при условии длительного размещения, варьируется в диапазоне 12.000-15.000 бат/месяц. В зависимости от сезона и длительности съема. При предварительном бронировании через интернет – цена можеть быть в несколько раз выше. Как «обойти» лишние переплаты – читайте ниже!

Amazon Residence

Считается одним из лучших кондоминиумов в Паттайе. Находится в районе Джомтьен, в 15 минутах ходьбы от одноименного пляжа.

Очень чистый и ухоженный кондо, с большим количеством бассейнов, и интересным оформлением зон общего пользования. Имеется большой, комфортабельный фитнесс зал.

Внутри комнат удачно расположено все необходимое для проживания: кухонный уголок, спальное место, рабочая зона и место для отдыха. Все комнаты имеют балкон. Некоторые – с выходом в бассейн.

Atlantis condo

Наравне с Амазоном – входит в «топ 5» кондоминимумов в Паттайе. Продуманная архитектура, большие, чистые бассейны, новый фитнес зал. До пляжа Джомтьен – всего 5 минут пешком. Рядом располагается большое количество кафе для местных, с приятными, «не туристическими» ценами.

Aсqua condo

Приятный кондо, все в том же районе Джомтьен – в глуби небольшой улицы — «сойки». Совмещает в себе комфорт, близость расположения к пляжу и непривычную тишину для Паттайи. Несомненное преимущество – это потрясающий бассейн на крыше здания, наличие парных и саун в местах общего пользования. Рядом располагается ночной рынок.

Paradise Park

Довольно крупный кондоминимум в Паттайе – с большой территорией. Имеет несколько строений, 5 бассейнов и 3 сауны. Несомненный плюс – это наличие свободных номеров даже в самый высокий сезон. Нет, не из-за того, что он нем никто не знает – просто, комплекс очень большой. Между кондо и пляжем курсирует бесплатный шатл бас.

Laguna Bay 1 Pattaya

Еще один потрясающий кондоминимум, расположенный в 2 км от центра города, имеющий бассейны и джакузи на крыше. На наш взгляд, один из самых лучших вариантов жилья. Уверены, при выборе этих вариантов – вы останетесь довольны.

Получить наиболее выгодные условия аренды вы сможете если:

Планируете снять кондоминимум в Паттайе на длительный срок – хотя бы от 2 месяцев
У вас нет домашних животных, даже маленьких.
У вас есть дети. Тайцы их очень любят. Наличие малыша добавляет расположения к вам, как к потенциальным арендаторам.

…

Пока на сем свой обзор кондо для зимовки в Паттайе на Джомтьене завершаю.
Не смогла, конечно, упомянуть все, так что если есть вопросы – задавайте, готова ответить.

И обязательно приобретайте страховку, если отправляетесь на зимовку в Таиланд: медицина тут хорошая, но если обращаться в международные госпитали, то получится дорого. А страховка обойдется всего долларов в 20 на месяц – нет смысла экономить.

Забронировать отель, гестхаус или другое жилье на Booking (мой любимый сайт для бронирования жилья)

Забронировать отель, гестхаус или другое жилье на Agoda (большой выбоор по Азии)

Забронировать отель, гестхаус или другое жилье на Roomguru (новый для меня ресурс, но пользуется большой популярностью)

Забронировать билеты на местный транспорт (особенно удобно для стран, где иначе онлайн забронировать сложно или невозможно, например, Камбоджа, Мьянма, частично Таиланд)

Цены на аренду жилья в Паттайе на 1, 2, 3 недели, месяц

Цены на аренду жилья в кондоминиумах существенно зависят от сезона, местоположения, года постройки комплекса, площади квартиры и какой вариант аренды квартиры используется, с посредником или напрямую у владельцев жилья.

Наименование района	Средняя цена за 1 нед.	Средняя цена за 2 нед.	Средняя цена за 3 нед.	Средняя цена за 1 мес.
Протамнак	От 5 000 бат	От 6 000 бат.	От 10 000 бат	От 13 000 бат
Джомтьен	От 3 000 бат	От 5 000 бат	От 7 000 бат	От 9 000 бат

Стоимость 1 бата составляет 2 руб. Кондоминиумы и квартиры в них отличаются особым уютом, а аренда их в Паттайе это гарантия качественного и комфортного отдыха, особенно на длительный период.

Аренда кондоминимума в Паттайе – преимущества и недостатки

Кондоминимум в Паттайе – превосходное место как для длительного проживания, так и для короткого отпуска. Все популярные объекты – свежие, современные постройки. Это касается как наружного обустройства, так и внутреннего дизайна квартир. «Бабушкин» ремонт или потасканная мебель — практически исключена. Все отвечает современным, европейским понятиям комфорта и красоты.

К ряду преимуществ еще можно отнести:

Цена Средняя цена аренды кондо в Паттайе равна 12.000 бат. Конечно, все зависит от сезона, количества месяцев проживания и заселенности. Но, в любом случае, останавливаясь более, чем на 2 недели – вы выигрываете, в сравнении с отельными ценами подобного уровня.
Наличие кухонной зоны 99,9% кондо имеют полноценную кухню — с варочной панелью, пространством для готовки, холодильником и микроволновкой. В стране, где практически отсутствует размещение туристов по типу «оллинклюзив» — это настоящая находка, и, конечно же, страшная экономия денежных средств на питании в кафе.
Спокойная атмосфера Как правило, кондоминимум в Паттайе не предполагает размещения «пакетных» туристов. Там проживают местные или путешественники, приехавшие на длительное время. Благодаря этому, на территории комплексов царит спокойствие и непринужденность. Отсутствует поток «только приехавших», безумно желающих прыгнуть «бомбочкой» в бассейн. Очень редко встретите громких соотечественников «под шофе», ищущих свой номер.

Из недостатков аренды кондоминимумов в Паттайе можно отметить:

Сложность и дороговизна заселения на короткий срок Что сами владельцы, что доверенные лица (работники ресепшена) – не любят сдавать квартиры на короткий срок. Лишняя «волокита», подписание договоров, организация просмотров. Конечно, гораздо выгоднее «отдать и забыть». Несмотря на это, краткосрочная аренда кондоминимумов в Паттайе – существует. Только учтите, стоимость будет в разы выше оптового варианта.
Запрет на размещение с животными Практически все владельцы/доверенные лица запрещают размещение с домашними животными. Если все же хотите поселиться с четвероногим другом, обратитесь напрямую к собственнику (контакты всегда есть на ресепшне). Возможно, после личного разговора – вам одобрят совместное проживание.
Уборка В отличие от отелей – ежедневная уборка в апартаментах – это редкость. Конечно, «любой каприз за ваши деньги». Но, имейте ввиду, что практически во всех кондоминимумах в Паттайе – эта опция не включена в стоимость проживания.

Описание «Парадайз парка»

Туристы привыкли называть это место «Парадайз парк» и у всех оно на слуху, но на самом деле полное название звучит как «Ферма парадайз парк» Paradise Park Farm. Это особенное прекрасное место.

Парк расположен на территории заповедника на самой высокой горе в Самуи — Khao Pom. История создания начинается с 2012 года. Ферма совсем молодая, но уже успевшая стать одной из ярких достопримечательностей острова.

Она знаменита тем, что здесь можно зайти во все клетки и потрогать, покормить птиц и животных. Площадь парка около 20 акров. Условия проживания максимально приближены к природным. А изюминкой является шикарный бассейн с потрясающим видом на море и зеленый ковер экзотических деревьев и кустарников.

Парк поделен на несколько тематических зон:

Зона птиц.
Зона животных.
Зона с бассейном.
Зона питания.

Страховка в Таиланд

Страховку в Таиланд перед поездкой оформлять необходимо. Медицина в стране очень дорогая.

Как правило страховки вместе с тур-путевкой бесполезные, так что лучше оформить полис самостоятельно, тем более что стоит он дешевле обеда в кафе.

Мы оформляем страховки на Polis812, большой выбор, адекватные цены.

Коротко главное:

Полезная статья:

Медицинская страховка в Таиланд для поездки

Плюсы и минусы проекта аква кондо Паттайя — Acqua condominimum Jomthien

Минусов я особо не змаетила, разве что цена. Квартиры в аренду и на продажу стоят не дешево, видимо потому, что находятся рядом с морем ( это всегда поднимает цену), при ремонте использованы качественные материалы.

Снаружи еще кое где ведется ремонт, рядом делают то-ли таун-хаусы, толи магазинчики какие-то, но жильцам это не мешает, окна выходят или внутрь двора или в сторону моря.

Update 2020год. Все ремонты закончены, в Акве по прежнему все хорошо:)

Ночной рынок виден с верхних этажей

Плюсы:

Море в шаге от дома.

в 100 метрах от дома ночной рынок, дешевый ночной рынок! А значит живущие в Acqua могут прилично сэкономить на продуктах и кафе. На ночном рынке полно готовой еды, напитков, рядом и русские, и зарубежные кафе. Для детей оборудованы батуты, развлечения и не проблема найти детям друзей. Их на найт маркет Джомтьен всегда в избытке.

Мало людей в доме, хорошее обслуживание и уборка.
Большие и качественные бассейны, много лежаков, зоны отдыха и перекуса, барбекю.
Фитнес зал, зал йоги, бильярд, детская комната.
Интернет ( 3bb) ( интернет бесплатный!)
Квартиры новые, а значит никаких поломок, потертостей и других неприятных вещей. Хорошая сантехника, техника и ремонт.
Рядом магазины ( 7/11, Фэмели март), а также рейсовые тук туки по 10 бат.

При просмотре постоянно напрашивалось сравнение Acqua condominimum Jomthien с Атлантисом и это неизбежно, так как дома расположены в километре друг от друга. Акву я бы советовала взрослым, а Атлантис семьям с детьми.

В Атлантисе главным плюсом являются детские горки и бассейн, в Аква Джомтьен — доступность моря, тоже хорошие бассейны, рынок, тук-туки за 10 бат

В целом, мне Аква-кондо напомнил какую-то дорогую гостиницу. Уютно, красиво, тихо.

Цены на аренду в Аква кондо Паттайя

Стоимость в Аква кондоминимум Джомтьен. Аренда:

Прайс на короткий срок начинаются от 18 тысяч бат за студию и от 28 000 за 2- бедрум ( наша трехкомнатная — 2 спальни+гостиная).

Как купить хорошую страховку дешево?
Страховку в Таиланд всегда очень сложно выбрать. Поможет определиться вот эта статья:

Лучшая страховка в Таиланд

Отели Джомтьена

Большинство отелей этого района являются многоэтажными зданиями на несколько сотен номеров, например, Grand Jomtien Palace. Какие-то из них постарше, другие построены совсем недавно. Если вы любитель бунгало, то Джомтьен точно не для вас. Пять километров береговой линии предоставляют самодеятельному туристу немало шансов найти недорогой и демократичный гест-хаус. При выборе пристанища этого формата стоит учитывать, что обычно оно расположено дальше всех от моря (минут 10 пешей прогулки) и в окружении питейных заведений разной степени «отмороженности». Поэтому ночные концерты до и после полуночи вам наверняка обеспечены. Зато цены могут порадовать. За суточное пребывание в них берут от 400 бат. Бронь не предусмотрена. Приехали, места есть – вселились. Вобоще, бронирование отелей в Тайланде — это отдельная важная тема. В отдельном материале мы подобрали для вас 10 лучших и дешевых отелей на Джомтьене.

Развлечения в Джомтьене

Достопримечательности района Джомтьен в Паттайе сосредоточены у отеля Pattaya Park Beach Resort. В зеленой зоне рядом с ним есть аттракционы, аквапарк Cartoon Network Amazone, любители экстрима могут спуститься на тросе с Башни Паттайя Парк или просто полюбоваться с высоты видами на город и Сиамский залив. Рекомендуем также посетить Mimosa Plaza или шоу с дельфинами.

Cartoon Network Amazone	Pattaya Park
Mimosa Plaza	Dolphin World Pattaya

Туристам из России настоятельно рекомендуется посетить ночной рынок Джомтьена, который работает каждый день с 17 до 23:00 у пересечения безымянного переулка севернее Jomtien 9 и шоссе, идущего вдоль пляжа. Там не только все дешево и вкусно, но еще и адаптировано к русским привычкам. Почти все ценники так же на родном языке, спрашивать и торговаться можно без переводчика.

Thepprasit Market

Рынки в районе Джомтьен в Паттайе, где шопоголики могут удовлетворить свою страсть, расположены вдоль улицы Тепразит (рынок Thepprasit Market). Большая их часть сосредоточена у пересечения с шоссе Сукхумвит. Это место, где предпочитают закупаться аборигены (местные жители), поэтому цены там почти на порядок ниже, чем в туристической Центральной Паттайе.

Как добраться

Дорога к парку расположена высоко в горах между двумя пляжами: Ламаи и Нотан. Разделяется на две части, первая стандартная по асфальтированной дороге, вторая в горку с извилистыми поворотами. И именно на второй части дороги и начинается самое интересное, местами очень крутые спуски и подъемы. В общем бесплатный аттракцион — американские горки.

На байке

Мы решили поехать попозже чтоб не видеть толп туристов. Большое скопление людей всегда портит атмосферу и мешает наслаждаться увиденным. Мы всегда стараемся по возможности путешествовать самостоятельно.

Мой вам совет, берите в аренду хороший мощный мотобайк. Обычный средненький с такой дорогой не справляется. Именно так и произошло у нас.

Вначале все было прекрасно, а вот когда мы свернули с обычной дороги и начали подниматься в горку, тут то наш мотобайк и перестал тянуть. Около 20 минут мы шли пешком в горку и тащили его за собой, затем подъемы стали менее крутыми и можно было ехать. Обратно ехали нормально. Ну как нормально?! У нас при спуске с горки отказали тормоза, благо мы ехали на небольшой скорости и нам удалось остановиться, но не пугайтесь, все обошлось.

Поэтому будьте предельно внимательны при выборе мотобайка.

Не советую ехать сразу после дождя, это опасно.

В данном случае получился полный экстрим. Дорога проходит через живописные джунгли. Можно увидеть как растет дуриан и кокосовые пальмы. По дороге встретили несколько домиков с местными жителями. Они очень простые и выглядят как обычные хижины. Заблудиться здесь невозможно, дорога одна.

Через тур агента

Именно из-за такой сложной дороги туристов возят на больших открытых джипах. В джип помещается 10-12 человек. Тур агентства предлагают свои туры в парк по пол дня. Количество туристов в парке никак не зависит от дня недели. Цена: от 800 бат на человека (включая цену за вход). Ограничены по времени.

На такси

С такси все не однозначно — заплатите как договоритесь. Стоит ориентироваться на 1000бат с человека от Чавенга, можно пытаться уболтать и дешевле.

Аренда кондо в паттайе на джомтьене

Скай Бич

Знакомство с попугаями и голубями

Aqua Condo